Paragraaf F: Grondbeleid

Zoals we nog maar enkele jaren ondervonden hebben, kleven er risico’s aan het voeren van een actieve grondpolitiek. Om de risico’s op te kunnen vangen moet het weerstandsvermogen voldoende groot zijn.

Risicoafdekking in exploitatie genomen gronden

Daar de gemeente in beginsel een actieve grondpolitiek voert, moet ter wille van de continuïteit het weerstandsvermogen voldoende groot zijn om financiële risico's op te kunnen vangen. Het benodigde weerstandsvermogen is gebaseerd op de volgende 3 risico-typen:

1. Afschrijven c.q. afstoten van gronden.
2. Verlenging van de looptijd.
3. Prijsverlaging.

Vervolgens is hier een inschatting van de kans aan toegevoegd (kans x risico is gevolg). Mocht deze buffer op enig moment ontoereikend zijn dan komt het meerdere voor rekening van de algemene dienst.

Jaarlijks worden bij de actualisaties van de exploitaties ook de risico’s gewaardeerd en de gewenste hoogte van het weerstandsvermogen bepaald. Per 1-1-2024 is het risico gewaardeerd op€ 292.000,-. In de reserve winst grondverkopen zijn deze middelen aanwezig.