Inleiding
In onze gemeente zijn er vaste momenten waarop over de grondexploitaties gerapporteerd wordt, namelijk bij de vaststelling van de jaarrekening, in de bestuursrapportage en bij de begroting.
Het economisch herstel dat zich inzette na de coronacrisis heeft samen met de zeer lage rente tot een ongekende krapte op de woningmarkt en de bedrijfskavelmarkt geleid.
Daarna is de rente is opgelopen, o.a. als gevolg van de oorlog in Oekraïne, hoge inflatie, energieprijzen en bouwkosten, en vond er weer een geringe ontspanning op de vastgoedmarkten plaats.
Op dit moment is de krapte op de woningmarkt weer volop merkbaar en ook de krapte op de bedrijfskavelmarkt houdt aan. De onzekerheden blijven voorspellingen lastig maken.
De Berghorst fase 2 Enter
Er wordt flink gebouwd in plan De Berghorst fase 2 in Enter. De eerste woningen zijn al bewoond en de contouren van de woonwijk beginnen vorm te krijgen. De meeste kavels zijn door de projectontwikkelaars afgenomen van de gemeente. Van de gemeentelijke kavels zijn er 10 verkocht en 4 in optie genomen. Totaal worden er 118 woningen gerealiseerd in verschillende categorieën.
Zuidbroek Wierden
In Zuidbroek Deelgebied ( DG) 3 zijn de afgelopen periode door een projectontwikkelaar 80 woningen verkocht en gebouwd in verschillende woningbouwcategorieën, waaronder sociale huurwoningen/appartementen. In augustus/september 2024 worden er door de projectontwikkelaar in het gebied nog 50 woningen in verschillende categorieën in de markt gezet.
4 gemeentelijke bouwkavels in het gebied zijn onlangs door middel van loting in de markt gezet. Deze 4 kavels zijn allemaal in optie genomen.
In het najaar van 2024 wordt gestart met de bouw van 10 hofjeswoningen. Het gaat om een initiatief van vereniging 'Hôfke te Wierden'.
Daarnaast is er in DG3 nog ruimte voor ca. 36 woningen in verschillende woningbouwcategorieën. De uitgifte van deze bouwkavels zal volgen op de realisatie van de nu in aanbouw zijnde woningen en de hofjeswoningen.
Bedrijventerreinen
De gemeente Wierden is uitverkocht als het gaat om bedrijfslocaties. Voor wat betreft de behoefte aan bedrijventerreinen is in 2022 een behoefteonderzoek door STEC-groep uitgevoerd. Op basis van de resultaten van dit onderzoek is een locatieonderzoek uitgevoerd. Op 5 maart 2024 heeft de gemeenteraad van Wierden ingestemd met de voorkeurslocaties voor nieuwe bedrijventerreinen in Wierden en Enter. De komende periode wordt gewerkt aan de uitwerking van de locaties Weuste Noord Wierden en Rondweg Enter.