Belastingen

Onroerende-zaakbelastingen (OZB)

OZB is een algemene belasting waarbij enerzijds de eigenaren van een onroerende zaak en anderzijds de gebruikers van de niet woningen worden belast met als basis de vastgestelde WOZ waarde van de onroerende zaak.

Er is hier sprake van een algemeen dekkingsmiddel. Van een onbenutte belastingcapaciteit kan hier dan ook in feite niet gesproken worden. Wanneer aansluiting wordt gezocht met de drempeltarieven die worden gehanteerd bij een artikel 12-aanvraag Financiële Verhoudingswet dan zijn hier nog extra inkomsten te verwezenlijken. Zoals bekend is de maximering van het OZB tarief losgelaten en zijn gemeenten in principe dus vrij.

Het tarief is mede afhankelijk van de waardeontwikkelingen van de grondslag voor de aanslagen OZB, de vastgestelde waarde van de onroerende zaak (WOZ-waarde). Bij het bepalen van de uiteindelijke tarieven wordt hiermee rekening gehouden.

Het tarief wordt daarnaast jaarlijks aangepast als gevolg van de optredende inflatie met een inflatiepercentage (inclusief nacalculatie). De basis hiervoor is de door het Centraal Planbureau vast te stellen prijsmutatie in het prijsindexcijfer van de netto materiële overheidsconsumptie. Bij de algemene uitkering uit het gemeentefonds wordt hier ook vanuit gegaan. Het aangegeven inflatiepercentage in de meicirculaire wordt hierbij aangehouden. Wat de nacalculatie betreft wordt de informatie gehaald uit de jaarlijkse septembercirculaire.

Tenslotte merken wij nog op dat er sprake is van een tariefdifferentiatie tussen woningen en niet-woningen.

OZB tarieven

Gemeente	% eigenaar woningen	% eigenaar niet-woningen	% gebruiker niet-woningen
Almelo Borne Dinkelland Enschede Haaksbergen Hellendoorn Hengelo Hof van Twente Losser Oldenzaal	0,1183 0,1374 0,0993 0,1082 0,1141 0,1028 0,1147 0,1130 0,1155 0,1020	0,3966 0,4507 0,2804 0,4793 0,3396 0,3060 0,4905 0,2674 0,2905 0,3633	0,3071 0,3529 0,2236 0,3836 0,2609 0,2496 0,3720 0,2292 0,2097 0,2827
Rijssen-Holten	0,0796	0,2558	0,2047
Tubbergen	0,0918	0,2252	0,1734
Twenterand	0,1269	0,2445	0,2406
Wierden Gemiddelde Twentse gemeenten	0,0852 0,1078	0,2186 0,3292	0,1749 0,2618

Het Coelo geeft voor de Twentse gemeenten de volgende informatie over de OZB tarieven 2024 voor woningen en niet woningen.

Categorie	Werkelijk 2023	Begroting 2024	Begroting 2025		Begroting 2026		Begroting 2027
Opbrengst OZB	-5.156.281	-5.424.932	-6.188.420	-6.243.110		-6.284.540